繼黑龍江省日前發(fā)聲要“提振樓市”后(見一財(cái)網(wǎng)相關(guān)報(bào)道)，東北地區(qū)又一省份提出系列維穩(wěn)樓市措施。

吉林省發(fā)改委官網(wǎng)22日消息，近日，在吉林省委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，吉林省發(fā)改委主任李國強(qiáng)在答記者問時(shí)稱，針對明年一季度形勢特點(diǎn)，專題研究提出了確保一季度開好局、起好步的十項(xiàng)政策措施。

其中，第七條措施是專門針對房地產(chǎn)領(lǐng)域提出的。李國強(qiáng)稱，要推動(dòng)房地產(chǎn)市場運(yùn)行再穩(wěn)健一點(diǎn)。

具體來看，維穩(wěn)措施包括，鼓勵(lì)和引導(dǎo)各市縣開展購房補(bǔ)貼和貸款貼息工作，支持農(nóng)民進(jìn)城購房;長春市落實(shí)好重點(diǎn)高校畢業(yè)生安家費(fèi)以及國家級領(lǐng)軍人才購房補(bǔ)貼政策，提高進(jìn)城農(nóng)民購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)支持政策有效期延長至2022年6月30日等內(nèi)容。

易居研究院智庫中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱，此次吉林在部署明年年初房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)工作時(shí)，響應(yīng)了近期中央政治局和經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的要求，即在“穩(wěn)字當(dāng)頭”的背景下，通過降低購房門檻，包括推出購房補(bǔ)貼和貸款貼息等政策，支持合理住房需求，進(jìn)而達(dá)到穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的效果。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來，吉林此次提出維穩(wěn)樓市政策，也反映了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場整體下行態(tài)勢嚴(yán)峻，良性循環(huán)的不暢。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2021年1～11月，吉林商品房銷售面積和銷售額累計(jì)同比分別下降1.0%和8.2%，而全國分別增長4.8%和8.5%。價(jià)格方面，易居研究院最新發(fā)布的“全國及 31 省份商品房成交均價(jià)同比漲幅”排名顯示，1～11月，吉林商品房成交價(jià)同比下降7%，為31個(gè)省份中跌幅第二大，僅次于黑龍江。

為了緩解房價(jià)持續(xù)下跌對市場預(yù)期的影響，8月底，吉林省會(huì)長春祭出“限跌令”，并提出以銀行保函代替預(yù)售資金監(jiān)管等措施，以紓解房企壓力。

而此次吉林在部署明年初房地產(chǎn)工作時(shí)，則是聚焦于需求側(cè)，以購房補(bǔ)貼等政策支持合理的購房消費(fèi)。

加強(qiáng)需求側(cè)的購房支持政策，也和當(dāng)?shù)厝丝诹鞒鰢?yán)重、購房消費(fèi)長期疲軟有關(guān)。第七次人口普查結(jié)果顯示，十年來，吉林流失了338.9萬的常住人口，除省會(huì)長春外，其他八市人口均呈負(fù)增長。

為了吸引人口流入、支持當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，早在今年初，吉林發(fā)布的《關(guān)于激發(fā)人才活力支持人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策措施(2.0)版》就提出，聚焦人才最關(guān)心關(guān)注的現(xiàn)實(shí)問題，把有限資源投入到住房保障、家屬安置、子女教育、就醫(yī)和稅收獎(jiǎng)勵(lì)等方面，全面升級加碼。滿足人才不同需求，在安家補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，增加了人才周轉(zhuǎn)房和租房補(bǔ)貼政策，提供買、住、租全方位保障。

此次吉林發(fā)布的新政，進(jìn)一步將人才類購房補(bǔ)貼的聚焦點(diǎn)放在了省會(huì)長春上，并強(qiáng)調(diào)了對國家級領(lǐng)軍人才的需求。

除了吉林外，“買房有補(bǔ)貼”“給予人才購房優(yōu)惠”，已成為“因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”下多個(gè)地方的共同選擇。

據(jù)第一財(cái)經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，11月至今，已有湖南衡陽、重慶璧山、金華武義、蕪湖、桂林、安丘和陜西、黑龍江、吉林等17個(gè)省市出臺(tái)了購房補(bǔ)貼政策，其中，至少有7個(gè)省市單列了人才類的補(bǔ)貼方案。