8月以來(lái)，此前股價(jià)一直比較低迷的地產(chǎn)股，集體迎來(lái)了修復(fù)時(shí)刻，尤其是有央企背景的頭部房企帶頭上攻。華僑城A發(fā)布的2021年半年度報(bào)告中，報(bào)告期內(nèi)，公司營(yíng)收穩(wěn)健增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入230.14億元，同比增長(zhǎng)34.41%。受房地產(chǎn)行業(yè)毛利率下行及結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目、地域結(jié)構(gòu)影響，報(bào)告期內(nèi)，公司歸母凈利潤(rùn)15.84億元，有所下滑。但資產(chǎn)規(guī)模持續(xù)攀升，達(dá)4821.57億元，凈資產(chǎn)達(dá)788.23億元。

深圳歡樂(lè)港灣

年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，公司資產(chǎn)負(fù)債及長(zhǎng)短期占比結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，“三道紅線”穩(wěn)中趨好，持續(xù)保持“綠檔”水平。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積226萬(wàn)平米、簽約銷售金額447億，分別同比增長(zhǎng)58%、41%，增速可觀。華僑城A方面表示,公司一方面審時(shí)度勢(shì)，因時(shí)而動(dòng)，多措并舉搶銷售、抓回款、提效率、促合作，地產(chǎn)規(guī)模保持快速增長(zhǎng)。另一方面，圍繞高質(zhì)量發(fā)展要求，堅(jiān)持去化速度及優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目拓展的匹配關(guān)系，在實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額大額回流情況下，以經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流入覆蓋公司大額項(xiàng)目拓展及在建項(xiàng)目的投入，保持經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流健康為正。

深圳華僑城旅游度假區(qū)

在文旅及城鎮(zhèn)化項(xiàng)目拓展上，華僑城A發(fā)展穩(wěn)健。2021年上半年，累計(jì)獲取土地項(xiàng)目14個(gè)，新增土地面積194萬(wàn)平方米。文旅綜合項(xiàng)目、商業(yè)及住宅土地資源的獲取保證了公司在相關(guān)區(qū)域市場(chǎng)的持續(xù)深耕。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，“三道紅線”壓力下房企分化持續(xù)加速，相比于純住宅，文旅地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)壁壘或?qū)⒊掷m(xù)加大。華僑城A擅長(zhǎng)文旅拿地。一方面，管理者和政府部門看重華僑城A可以為城市的整體發(fā)展、區(qū)域價(jià)值升級(jí)和城鎮(zhèn)化發(fā)展帶來(lái)可觀的綜合效益。另一方面，在開(kāi)發(fā)建設(shè)中，地方政府與華僑城A之間形成可持續(xù)的協(xié)同發(fā)展，也為企業(yè)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期盈利提供堅(jiān)實(shí)保障。

佛山順德歡樂(lè)海岸PLUS

背靠控股股東華僑城集團(tuán)的央企背景，在地產(chǎn)下行周期中，華僑城A將構(gòu)筑公司投資價(jià)值的長(zhǎng)期確定性。